Деление квартир на студии: реальный бизнес или развод? Вся правда и отзывы людей

Наверняка вы слышали про схему деления квартир на студии с целью последующей сдачи в аренду студий или перепродажи студий по-отдельности. Эта тема сегодня актуальна и казалось бы что там такого сложного: возьми большую квартиру, раздели ее на маленькие студии и продай/сдай каждую студию в отдельности, но на самом деле в этой теме есть много вопросов и подводных камней, о которых мы бы хотели сегодня поговорить в этой статье.

Если вы уже занимаетесь бизнесом на делении студий и их перепродаже, то для вас все равно будет много полезной информации и советов по поиску клиентов, перепланировке и ремонту, оптимизации расходов и увеличению доходов. Если вы хотите с нуля начать свой бизнес на делении квартир на студии, то данная статья убережет вас от десятков ошибок и вообще спасет от провала! Читайте внимательно!

ПОЛУЧИТЬ СХЕМУ ДЕЛЕНИЯ КВАРТИР НА СТУДИИ И ПОШАГОВЫЙ ПЛАН КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ЭТОМ >>

В России первопроходцами в теме заработка на делении недвижимости были ребята из компании LightHouse (Светлый Дом): Мария Кузнецова, Андрей Сазонов, Евгений Мартынюк, а также Светлана Ромашина. Они первые в России запустили и успешно реализовали стратегию деления большого неликвидного жилья (2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир) на маленькие и ликвидные квартиры-студии с последующей продажей каждой такой студии.

Подробнее о том, как реализовать стратегию деления больших квартир на маленькие студии, вы можете узнать на бесплатном мастер-классе «1 000 000 рублей на делении недвижимости с нуля за 60 дней!». Ребята на мастер-классе дают все расчеты на реальных квартирах, рассказывают в деталях, как они находят объекты, где должны располагаться такие объекты, как общаются с собственниками, где ищут клиентов на покупку студий, какие документы и договора используют, как производится деление, перепланировка и ремонт, в том числе узаконивание перепланировки, какие ошибки и проблемы возникают и многое многое другое.

ЗАПИСАТЬСЯ БЕСПЛАТНО НА МАСТЕР-КЛАСС >>

Обязательно посетите этот практический мастер-класс. Но если в двух словах, то схема заработка на студиях следующая...

Делаем раз. Ищем неликвидную большую квартиру в новостройке. Для примера это будет 3-х комнатная квартира (3 комнаты и 1 кухня). Объект должен находиться в правильном месте. Желательно, чтобы собственник жилья уже его долго продавал и не мог продать по рыночной цене. Стоимость такой квартиры пусть будет составлять плюс-минус 6 миллионов рублей.

Делаем два. Условно делим трешку на 4 студии (1 кухня + 3 комнаты = 4 студии). Стоимость каждой новой студии составляет 1,5 миллиона рублей. Накидываем к стоимости каждой студии 300 тысяч (это будет наш заработок, как посредника в сделке) и находим клиентов на студии по цене 1,8 миллиона рублей.

Делаем три. Составляем правильный договор с собственником жилья и покупателями будущих студий, обговариваем сроки, берем задатки. Делаем перепланировку и ремонт за счет собственника, оформляем документы за счет